신생아 특례 대출 자격조건 가입대상 혜택 금리 신청방법 총정리

 

신생아 특례 대출에 대해 들어보셨나요? 요즘 심각한 이슈인 저출산 문제를 극복하기 위해 정부기관인 국토교통부에서 내년 2024년 1월에 시행 예정이라고 밝힌 저금리 정부지원대출 정책입니다. 최근 출산을 한 무주택자에 한하여 소득요건과 같은 자격조건을 대폭완화하는 등 파격적인 조건이 많다고 하네요! 내년까지 얼마 안남았으니 미리 확인해보세요!!

 

 

 

신생아 특례 대출이란

 

2024년 1월부터 시행되는 신생아 특례 대출은 혼인 여부와는 상관없이 출산여부만을 기준으로 가리고 있으며, 대출 신청일을 기준으로 2023년 출생아부터 적용됩니다. 

 

국토교통부에서 저출산 극복을 위해 신생아를 출산한 무주택에 한하여 주거를 지원하는 정책으로, '신생아 특례 대출 구입 자금'과 '신생아 특례 대출 전세자금' 2가지 종류가 있습니다.

 

자세한 조건은 아래와 같습니다.

 

• 무주택 가구
• 2년 이내 출산: 대출 신청일을 기준으로 2023년 출생아부터 적용 (2022년생은 대상에서 제외)

 

 

신생아 특례 대출 구입 자금

• 자격조건: 출산 가구 소득 1억 3천만 원 이하 / 자산 5억 6백만 원 이하 동시 충족
• 가입대상: 대출신청일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용)
• 주택 조건: 9억 원 이하 (전용면적 85 이하) 
• 대출 한도: 5억원
• 대출기간: 10 / 15 / 20 / 30년
• 금리: 특례 금리 5년 적용

부부합산 연소득별 금리 (1자녀 기준)	연소득 8500만 원 이하	연 1.6 ~ 2.7% 금리
	연소득 8500만 원 ~ 1억 3천만 원	연 2.7 ~ 3.3% 금리

 

• 대출을 받은 이후에 아이를 더 낳으면 1명당 대출금리가 0.2%p 더 내려가고 특례금리 적용기간 5년 연장(연장 최대 2회 / 최대 15년까지특례 금리로 이용 가능)

 

신생아 특례 대출 전세자금

• 자격조건: 출산 가구 소득 1억 3천만 원 이하 / 자산 3억 6천 1백만 원 이하 동시 충족
• 가입대상: 대출신청일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용)
• 주택 조건: 보증금 수도권 5억 원 이하 / 지방 4억 원 이하
• 대출 한도: 3억원
• 대출기간: 2년 (최장 20년)
• 금리: 특례 금리 4년 적용 (최장 12년)

부부합산 연소득별 금리 (1자녀 기준)	연소득 7500만 원 이하	연 1.1 ~ 2.3% 금리
	연소득 7500만 원 ~ 1억 3천 만원	연 2.3 ~ 3.0% 금리

 

• 대출을 받은 이후에 아이를 더 낳으면 1명당 대출금리가 0.2%p 더 내려가고 특례금리 적용기간 4년 연장(최대 12년까지특례 금리로 이용 가능)

 

 

신생아 특례 대출 신청방법

신생아 특례 대출은 기금e든든 홈페이지나 모바일 앱 또는 은행에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

 

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이번 글에서는 신생아 특례 대출에 대해 알아보았습니다. 기존의 정부지원대출에 비해 여러 기준과 조건들이 많이 완화된 점들이 여럿 보이네요. 올해 출생아들부터 적용된다고 하니 해당되시는 분들은 내년에 꼭 신청해보시길 바랍니다!